3 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier locatif
Vous souhaitez investir dans un bien immobilier pour améliorer vos revenus ? L’immobilier locatif peut être un bon moyen de se constituer un patrimoine. D’ailleurs, cet investissement présente de nombreux avantages dont voici quelques-uns.
Des avantages fiscaux intéressants
La première raison d’investir dans l’immobilier locatif est l’avantage fiscal. Comme vous êtes propriétaire du bien, vous pouvez déduire vos paiements d’intérêts hypothécaires de vos impôts sur le revenu. Cela réduit votre revenu imposable et peut contribuer à réduire votre facture fiscale.
Par exemple, si vous remboursez votre prêt hypothécaire chaque mois, cela réduira votre revenu imposable du montant des intérêts payés sur le prêt. Il en va de même pour la plupart des autres dépenses liées à la location du bien, comme les taxes et les assurances. L’investissement dans des biens locatifs est donc un excellent moyen d’économiser des impôts.
Un investissement rentable
Un autre avantage de l’investissement dans des biens locatifs est qu’ils produisent souvent un bénéfice sur une longue période. Les biens peuvent être loués à un taux supérieur à celui pour lequel ils ont été achetés, ou ils peuvent être vendus à un prix supérieur à celui pour lequel ils ont été achetés. Dans tous les cas, vous pourrez ramener une partie de cet argent à la maison sous forme de bénéfices, que vous pourrez ensuite réinvestir dans d’autres biens ou utiliser pour votre retraite ou d’autres objectifs.
S’il est fait correctement, l’investissement dans l’immobilier locatif peut d’ailleurs être une entreprise lucrative. En effet, la valeur d’un bien immobilier augmente avec le temps, à mesure que les locataires emménagent, quittent le logement et effectuent des réparations et des petites rénovations.
Les perspectives à plus long terme pour les prix de l’immobilier signifient qu’il y a un potentiel pour des retours sur investissement importants si tout se passe comme prévu !
Un investissement sûr
L’avantage avec l’immobilier locatif est qu’il offre un investissement sûr et sécurisant. Il s’avère que le rendement de l’assurance vie est seulement de 1,4 % environ. Pour plus de sécurité, il est recommandé d’acheter le bien au comptant. Vous n’avez pas à vous soucier d’avoir besoin d’argent plus tard pour rembourser votre prêt ou effectuer des réparations ou des améliorations sur la propriété.
Vous pouvez aussi faire le choix d’investir dans un bien meublé ou en résidence gérée (Ephad ou autre). Ce type de bien vous permet de bénéficier d’un bail commercial de 9 ans avec un exploitant. Ce dernier se charge du paiement du loyer qu’il soit occupé ou non. Vous pouvez toujours prétendre à vos revenus locatifs.
Certes, avec tout investissement, on n’est jamais à l’abri des mauvaises surprises. Néanmoins, les risques sont minimes en investissant dans l’immobilier locatif. Vous obtiendrez des conseils qui vous seront très utiles dans la rubrique immo. Pour vous faire accompagner dans les choix à faire, faites-vous conseiller par un agent immobilier. Cet expert pourra vous aider à acquérir un bien répondant à vos besoins. Notez qu’il pourra aussi vous accompagner dans les démarches administratives nécessaires à la réalisation de votre projet.
