Le marbre est un matériau de choix pour les cuisines modernes et élégantes. Un plan de travail en marbre apporte un style sophistiqué et intemporel à n’importe quelle cuisine. Mais comment l’intégrer de manière harmonieuse à votre espace ? Dans ce guide, nous explorerons plusieurs idées de design pour optimiser l’utilisation du marbre dans votre cuisine.  

1. Marbre blanc pour un look classique et épuré

Le marbre blanc est un choix classique pour les cuisines. Il crée une ambiance lumineuse et aérée, idéale pour les espaces réduits. Associez-le à des armoires en bois clair ou en blanc pour un effet ton sur ton. Les veines naturelles du marbre ajoutent une touche d’élégance sans surcharger le décor.

Pour maximiser l’effet de lumière, optez pour un éclairage sous les armoires. Cela mettra en valeur les motifs subtils du marbre et donnera à votre cuisine une allure raffinée. Cliquez ici pour trouver le meilleur plan de travail en marbre blanc qui correspondra à cette esthétique.

2. Marbre foncé pour un design moderne

Si vous préférez un look plus audacieux, le marbre noir ou gris foncé est un excellent choix. Il crée un contraste saisissant lorsqu’il est associé à des armoires blanches ou de couleur claire. Un plan de travail en marbre foncé peut également s’intégrer parfaitement dans une cuisine avec des éléments métalliques, comme des poignées en acier inoxydable ou des appareils électroménagers en argent.

Le marbre foncé est également très efficace pour masquer les taches et les éclaboussures, ce qui le rend pratique pour une utilisation quotidienne. Pour un design cohérent, choisissez des accessoires en métal noir ou en cuivre pour compléter l’ensemble.

3. Plan de travail en marbre avec îlot central

L’intégration d’un plan de travail en marbre sur un îlot central peut transformer votre cuisine en un véritable espace de vie. L’îlot devient ainsi le point focal de la pièce, idéal pour cuisiner, manger ou recevoir. Assurez-vous que l’îlot soit suffisamment large pour permettre un espace de travail confortable tout en offrant des zones pour les repas ou les réunions.

Pour un effet visuel spectaculaire, choisissez un marbre avec des veines prononcées qui attireront l’attention. Vous pouvez également jouer avec les matériaux en combinant le marbre avec du bois ou du métal pour un effet texturé et moderne.

4. Combinaison de marbre et de bois

Associer un plan de travail en marbre à des éléments en bois est une excellente manière d’équilibrer le design de votre cuisine. Le bois ajoute de la chaleur et du caractère à l’aspect froid du marbre. Cette combinaison fonctionne particulièrement bien dans les cuisines de style scandinave ou rustique.

Vous pouvez par exemple opter pour des étagères ouvertes en bois au-dessus d’un plan de travail en marbre. Cela créera un contraste intéressant tout en ajoutant du rangement pratique. Pensez également à choisir des tabourets ou des chaises en bois pour harmoniser l’ensemble.

5. Marbre multicolore pour un effet artistique

Si vous aimez les designs originaux et audacieux, un plan de travail en marbre multicolore peut être l’option idéale. Le marbre avec des veines colorées, comme le marbre vert ou rouge, crée un effet visuel unique. Ce type de marbre est parfait pour ajouter une touche d’art à votre cuisine tout en restant fonctionnel.

Associez ce marbre à des éléments neutres pour éviter de surcharger l’espace. Des armoires blanches ou grises permettront au plan de travail en marbre de rester la star de la pièce. Vous pouvez également ajouter des accessoires de couleur similaire pour renforcer le thème de la décoration.

6. Marbre avec dosseret coordonné

Pour un look cohérent et harmonieux, vous pouvez prolonger votre plan de travail en marbre sur le dosseret de votre cuisine. Cette continuité crée une sensation d’espace et donne à votre cuisine un aspect haut de gamme. Le dosseret en marbre est également très pratique car il est facile à nettoyer et résistant à la chaleur.

Pour renforcer cet effet, choisissez un marbre avec des veines continues qui se prolongent du plan de travail au dosseret. Cela ajoutera de la profondeur et du mouvement à votre design, créant un effet visuel spectaculaire.

7. Intégration de l’évier dans le plan de travail en marbre

Une autre idée de design est d’intégrer l’évier directement dans le plan de travail en marbre. Cela crée une transition fluide et donne à votre cuisine une apparence nette et sans couture. Un évier intégré est non seulement esthétique mais aussi très pratique, car il facilite le nettoyage.

Assurez-vous de choisir un évier en matériau compatible avec le marbre, comme l’acier inoxydable ou le quartz, pour assurer la durabilité de votre installation.  

8. Marbre poli vs. marbre mat

Le choix entre un marbre poli ou mat dépend de l’effet que vous souhaitez obtenir. Un marbre poli réfléchit la lumière et donne un aspect brillant et luxueux à votre cuisine. En revanche, un marbre mat offre un fini plus subtil et doux, parfait pour une ambiance plus discrète et chaleureuse.

Le marbre poli est idéal pour les cuisines modernes et contemporaines, tandis que le marbre mat s’intègre mieux dans les cuisines traditionnelles ou rustiques. Quel que soit votre choix, assurez-vous que le marbre est bien scellé pour éviter les taches et les dommages.

9. Jouer avec les épaisseurs

L’épaisseur du plan de travail en marbre peut aussi influencer le design global de votre cuisine. Un marbre épais, par exemple de 5 cm, donne un aspect robuste et imposant, parfait pour une grande cuisine. En revanche, un marbre plus fin, d’environ 2 cm, est plus léger visuellement et convient mieux aux cuisines plus petites ou minimalistes.

Vous pouvez également jouer avec les hauteurs en combinant des plans de travail de différentes épaisseurs pour créer un effet de niveau. Cela ajoute de l’intérêt visuel et permet de délimiter différentes zones fonctionnelles dans la cuisine.

10. Choisir les bons accessoires

Enfin, le choix des accessoires est important pour compléter le design de votre plan de travail en marbre. Optez pour des éléments qui mettent en valeur la beauté naturelle du marbre, comme des planches à découper en bois, des ustensiles en acier inoxydable ou des vases en céramique.

Pensez aussi à intégrer des éléments décoratifs qui rappellent la couleur ou les motifs du marbre, comme des coussins, des rideaux ou des tapis. Cela créera une harmonie dans l’ensemble de la pièce.

Un plan de travail en marbre est un choix élégant et durable pour toute cuisine. En suivant ces idées de design, vous pouvez intégrer le marbre de manière harmonieuse et fonctionnelle dans votre espace. Que vous préfériez un look classique, moderne ou audacieux, il existe un style de marbre qui correspondra à vos goûts.

Utilisation d’un prêt renouvelable

Il existe deux façons pour utiliser efficacement votre crédit renouvelable. En effet, ce prêt peut être actionné quand votre compte est à découvert. Dans ce cas, vous pouvez le demander afin de créditer directement votre compte principal, auquel, le prêt est lié. La seconde utilisation du crédit se fait sous forme de carte. Il s’agira ici, de la fameuse carte de crédit. Cependant, avant de pouvoir en jouir, vous devez vous inscrire à ce service. La carte sera alors, pourvue d’un certain montant défini à l’avance dans votre contrat. Ainsi, quand vous l’utiliser, le montant sera débiter du capital mis à votre disposition dans la carte de crédit. Il faut aussi savoir que cette carte ne sera active qu’une fois que vous aurez donné l’aval à votre banque afin qu’il y ait utilisation du compte crédit renouvelable. Mise à part ces deux types d’utilisation, on peut aussi demander à la banque de virer de votre compte de prêt renouvelable, un montant défini, afin de recharger votre compte chèque. La démarche contraire peut aussi être effectuée afin de limiter les encours sur le montant de vos crédits. Cette solution vous permettra également de réduire le montant à rembourser par mois. Concernant la durée de ce type de prêt, généralement, elle est de 12 mois, mais il vous est possible de demander une autre extension de 12 mois. Cependant, cette reconduction est conditionnée. Votre établissement bancaire va tout d’abord, analyser votre situation et l’utilisation du crédit sur le premier contrat de 1 an. Elle constatera dans ce cas, si vous avez fait ou non, des incidents. Pour ce qui est de votre solvabilité, la banque en fera l’analyse tous les 3 ans.

Comment se fait le remboursement de ce type de prêt ?

Chaque fin du mois, vous aurez droit à un relevé concernant votre crédit renouvelable. Ce relevé fera une estimation de ce que vous aurez à rembourser tous les mois, en prenant compte du capital initial demandé, et octroyé par la banque. Ce montant sera remboursé chaque mois, durant une période de 3 ans maximum, si le capital que vous avez emprunté est de 3 000 euros tout au plus. Si le prêt est supérieur à 3 000 euros, vous aurez 5 ans maximum pour son remboursement. Cependant, vous avez aussi le droit de demander à votre banquier que le capital disponible sur votre compte crédit renouvelable soit diminué. Le montant de votre remboursement sera alors, calculé en fonction. Vous pouvez également, à tout moment, suspendre l’usage du compte ou même de résilier le contrat. Toutefois, dans ces deux derniers cas, la banque vous demandera une indemnisation sur le manque à gagner. Cette indemnisation sera stipulée dans votre contrat de prêt. Et enfin, sachez aussi qu’à la fin de la première année du contrat, vous pouvez demander à ce que le prêt renouvelable soit utilisé comme crédit classique. De ce fait, vous aurez droit à un prêt à la consommation ou un prêt travaux, ou autres, mais avec une mensualité différente, qui sera constante.

Bien définir vos besoins

La première action à faire est de déterminer l’espace disponible pour installer votre transat ou bain-de-soleil. Si vous recherchez un mobilier d’extérieur pour vous relaxer et faire la bronzette, orientez votre choix vers les bains de soleil. S’apparentant à la méridienne, les transats bains de soleil sont souvent dotés d’un dossier relevable et vous permettent de vous allonger pour mieux profiter du soleil. Selon l’espace dont vous disposez, vous pouvez installer un ou plusieurs transats bains de soleil près de votre piscine ou sur votre balcon. Si vous avez moins d’espace, la Chilienne peut être un bon compromis. Pouvant être pliante, elle se caractérise par sa structure en bois ou en métal avec une assise en toile offrant une position demi-allongée.

En plus de la surface disponible, demandez-vous si vous comptez laisser le mobilier en extérieur toute l’année ou seulement une partie de l’année. Dans le deuxième cas, assurez-vous d’avoir un espace pour ranger le mobilier.

Choisir le bain-de-soleil selon vos attentes

Si vous souhaitez ranger vos bains de soleil en hiver, optez pour les transats pliants.
Si vous recherchez un mobilier facile à déplacer, tournez-vous vers les modèles en aluminium ou en pvc et équipés de roues.
Si vous comptez laisser vos bains de soleil dehors toute l’année, optez pour les modèles faits avec des matériaux résistants et traités. Les bains de soleil en bois exotique comme le teck, les modèles en pvc, en résine tressée et en aluminium n’ont pas peur des intempéries. Si vous préférez le métal comme matériau, assurez-vous qu’il est traité anti UV et anticorrosion.
Côté style et design, le transat bain de soleil peut se décliner en divers coloris et fait pour une personne ou deux personnes.

Réunion des associés pour voter la dissolution de la SCI

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à passer à la dissolution de votre SCI. Vous, en tant que dirigeant ou simple associé, pouvez réunir les autres associés dans le but de procéder au vote de la décision de dissolution de l’entreprise. Mais quels sont les points que vous devez retenir lors de cette étape ? En fait :

• Il n’est pas nécessaire de convoquer une assemblée générale extraordinaire. Tout dépend des statuts de la SCI.
• La décision doit être prise à l’unanimité.
• Une fois la dissolution votée, le procès-verbal doit être rédigé et signé par le représentant légal de l’entreprise. Ce dernier doit également certifier qu’il est conforme.

Désignation du liquidateur

Après le vote de la décision de dissolution, vous et vos associés devez désigner un liquidateur. C’est lui qui va se charger :
• D’établir les comptes de clôture.
• De partager les actifs entre vous.
• Du traitement fiscal de votre société.

Ce responsable peut être :
• Le gérant de votre structure.
• L’un des tiers de l’établissement.
• L’un des associés.

Si vous n’êtes pas d’accord sur la personne qui va exercer les missions citées ci-dessus, le tribunal compétent peut la nommer.

Publication d’une annonce légale de dissolution

La dissolution de votre entreprise est la première partie de la cessation de ses activités. Vous avez l’obligation d’en informer les tiers pour pouvoir entamer la liquidation de votre structure. Pour ce faire, vous devez publier une annonce légale de dissolution de votre société dans un JAL du département de votre siège social. Cet avis doit comporter :

• La dénomination sociale de votre établissement.
• Sa forme juridique, qui est ici la SCI.
• L’adresse de votre siège social.
• Le montant de votre capital social.
• Votre objet social.
• Votre numéro d’immatriculation au RCS.
• L’organe décisionnaire, dont vos associés.
• La date de la décision de dissolution.
• La date de prise d’effet de cette décision.
• L’adresse du siège de liquidation.
• Les informations sur le liquidateur, dont son nom et son adresse.
• Le greffe d’immatriculation.

La constitution du dossier de dissolution

Grâce aux étapes ci-dessus, vous allez avoir certains documents, dont les exemplaires vont vous être utiles pour constituer le dossier de dissolution :
• Le procès-verbal de dissolution.
• L’attestation de parution dans un JAL de l’avis de dissolution.

Vous devez les compléter avec :
• Deux copies du formulaire M2 de déclaration de modification de personne morale.
• Un extrait Kbis original qui doit être daté de moins de 3 mois si le liquidateur est une personne morale.
• Une déclaration de non-condamnation et de filiation du liquidateur si c’est une personne physique.
• Une copie de la pièce d’identité de ce dernier.

Vous pouvez déposer le tout auprès du site du guichet unique du greffe du tribunal de commerce.

Publication de l’avis de liquidation de la SCI

Une fois la dissolution signalée au greffe du tribunal et validée par celui-ci, le liquidateur que vous avez désigné doit procéder à la liquidation des biens de la SCI et à la clôture des comptes. Puis, il doit publier l’avis de liquidation dans un support d’annonces légales. Il peut trouver le formulaire convenable sur sci.business. Les informations sur cette annonce sont presque similaires à celles se trouvant sur l’annonce légale de dissolution. Il n’aura aucun mal à le remplir.

Radiation de la SCI

Après la publication de l’avis, le liquidateur va obtenir une attestation de parution. Il doit en faire un exemplaire pour compléter le dossier de radiation de votre structure qui est composé de :

• Deux copies dûment remplies du formulaire M4.
• Une copie du procès-verbal de la décision des associés qui fait état de la clôture des opérations de liquidation.
• Une copie des comptes définitifs de liquidation.

C’est le greffe du tribunal qui valide ce dossier et qui envoie ensuite un extrait Kbis de radiation à votre SCI. Ça y est, la procédure de radiation de votre établissement est réalisée. Votre société n’existe donc plus.

Travaillez les détails

Souvent, il ne faut pas grand-chose pour apporter une touche de neuf chez vous. Ne dit-on pas que ce sont les détails qui font toute la différence ? Pensez à mettre quelques coussins supplémentaires ici et là, posez plus de bougies sur ce meuble et vous verrez que ça change déjà l’ambiance de votre intérieur. Réunissez les vases que vous trouvez chez vous et posez-les à même le sol. Si vous n’avez pas de vases, de belles bouteilles bien nettoyées feront très bien l’affaire. L’effet d’accumulation donnera vie à un meuble ou à un coin de votre maison. Faites de même avec des boîtes de différentes tailles, elles ajouteront à la beauté de votre chez-soi.

Réveillez votre intérieur

Comment réveiller votre intérieur avec trois fois rien ? Avez-vous des cadres, des tableaux, des toiles ? Dénichez tous ceux qui prennent la poussière dans la cave ou dans les combles et posez-les au sol en les superposant. Cet aspect négligé, mais soigné finira d’embellir autrement votre intérieur. Si vous n’avez mis de tapis qu’au salon jusqu’ici, déplacez ce tapis et destinez-le à présent à la salle à manger. Vous serez bluffé par l’effet de ce simple transfert. Pour votre table basse, si vous ne pouvez pas vous en offrir une nouvelle, l’astuce, c’est de la couvrir de livres et de magazines. Posez-les de façon symétrique, l’ambiance y sera métamorphosée sans dépenser un sou !

Réunissez les associés

La création de SCI nécessite un nombre minimum d’associés (deux personnes au moins). Le maximum n’est aucunement précisé. C’est la raison pour laquelle, certaines SCI peuvent concurrencer les groupes acteurs de l’immobilier.

L’âge légal pour faire partie de cette société est de 18 ans. Néanmoins, les mineurs peuvent y prendre part, du moment qu’ils obtiennent un accord parental.

Sélectionnez le type de SCI

Les associés réunis, il est temps de choisir entre les 3 formes de SCI envisageables dans le domaine immobilier :

– SCI construction vente : convient aux groupes de personnes souhaitant construire un bien commun et le revendre par la suite pour avoir des bénéfices sur la somme investie ;

– SCI professionnelle : s’adresse aux associés qui souhaitent acquérir des bureaux destinés à accueillir des sièges de sociétés ;

– SCI familiale : c’est la plus courante. Cette forme de société civile immobilière permet aux membres d’une même famille de gérer efficacement des biens immobiliers communs.

Lancez les démarches administratives

Le respect de ces démarches est un signe que vous êtes un bon gérant. Les démarches administratives pour la création d’une société civile immobilière ne diffèrent pas totalement de celles appliquées aux autres formes d’entreprises :

Rédigez le statut de la SCI

Celui-ci doit contenir les informations suivantes :

– La forme de la société ainsi que le nombre d’associés ;
– L’identité de ces derniers et l’objet social choisi ;
– Le siège social de la société civile immobilière.

Déposez le capital social

– Ouvrez un compte bancaire commun ;
– Déposez-y le montant du capital social.

Il sert à payer des dettes dans le futur en cas de coup dur.

Publiez l’annonce de création de la SCI

Faites la publication sur un journal spécialisé.

La rédaction des statuts de la SCI

Pour tous les types de SCI, la loi impose la rédaction des statuts. Ces derniers doivent mentionner le nom de la société, le siège social, le capital, la durée de vie et de son fonctionnement. En cas de changement, vous pouvez procéder à une modification. Pour leur validation, les statuts doivent être paraphés par chacun des associés et enregistrés au service des impôts des entreprises.

Vous pouvez vous rendre sur le site de sci.business pour obtenir plus de précisions sur les formalités à suivre. Vous pouvez poursuivre la lecture pour connaître les autres étapes.

La constitution d’un capital social

Le capital social d’une SCI n’est pas défini au préalable. Les associés peuvent le déterminer et ils recevront des parts proportionnelles à leur apport. Pour ce dernier, ils ont le choix entre l’apport en numéraire ou en nature. Mais la SCI peut être soumise à un régime de capital variable. Cela veut dire que le capital peut changer entre un montant plancher et un montant plafonné. Dans ce cas précis, il faudra le mentionner dans le statut.

La publication d’un avis de création dans un JAL

Par la suite, votre SCI doit être publiée dans un journal d’annonces légales. Pour ce type de publication, il y a un format à respecter et les mentions suivantes doivent y figurer : la nature des statuts, le nom de la société, la forme et l’adresse du siège social, le capital social, l’identité RCS, etc.

La constitution et le dépôt d’un dossier au greffe du Tribunal de commerce

Cette dernière étape est la finalisation du dossier auprès du greffe du Tribunal de commerce. Le dossier doit comprendre un formulaire MO, un exemplaire original des statuts, une déclaration des bénéficiaires et une attestation de publication.

Mal définir votre taux d’endettement

Lorsque vous demandez un prêt immobilier pour l’achat d’une maison, prêtez une attention particulière à votre taux d’endettement. Sachez qu’il est possible de le faire diminuer en faisant une demande auprès de la banque. D’où l’importance de faire vérifier votre contrat de crédit immobilier par un avocat spécialisé. Le risque est de vous retrouver avec un taux élevé et de faire face à un surendettement pour les années à venir.

Se débrouiller seul(e)

Il n’y a pas de pire erreur que de vous débrouiller seul(e) lors de vos recherches. Bien que vous ayez une bonne vision du type de maison que vous souhaitez avoir, il est recommandé de vous rapprocher des agences immobilières, comme celle que vous trouverez sur ce site. Elles sauront vous aider à trouver la maison en Île-de-France qui correspondra à votre budget. De plus, vous éviterez les arnaques en tout genre qui sont malheureusement monnaies courantes dans le domaine.

Ne pas ou mal vérifier les documents

Si vous achetez un bien immobilier, vérifiez tous les documents y afférents. Vous ne pouvez acquérir une maison dont les actes de propriété, ou encore le contrat de vente n’est pas régulier. Prenez la peine de vérifier ce type de documents, surtout quand il s’agit d’un projet d’achat de copropriété en Île-de-France. En effet, cela implique certaines démarches que vous devez impérativement effectuer avec les copropriétaires.

Oublier les charges

L’achat d’une maison suggère des charges supplémentaires à prendre en compte. Les impôts locaux et les charges de copropriété peuvent avoir des répercussions notables sur votre niveau de vie. En effet, elles représentent des mois de mensualité de crédit et en Île-de-France, elles sont particulièrement élevées. Donc, n’oubliez pas de prendre ce paramètre en considération.

Des avantages fiscaux intéressants

La première raison d’investir dans l’immobilier locatif est l’avantage fiscal. Comme vous êtes propriétaire du bien, vous pouvez déduire vos paiements d’intérêts hypothécaires de vos impôts sur le revenu. Cela réduit votre revenu imposable et peut contribuer à réduire votre facture fiscale.

Par exemple, si vous remboursez votre prêt hypothécaire chaque mois, cela réduira votre revenu imposable du montant des intérêts payés sur le prêt. Il en va de même pour la plupart des autres dépenses liées à la location du bien, comme les taxes et les assurances. L’investissement dans des biens locatifs est donc un excellent moyen d’économiser des impôts.

Un investissement rentable

Un autre avantage de l’investissement dans des biens locatifs est qu’ils produisent souvent un bénéfice sur une longue période. Les biens peuvent être loués à un taux supérieur à celui pour lequel ils ont été achetés, ou ils peuvent être vendus à un prix supérieur à celui pour lequel ils ont été achetés. Dans tous les cas, vous pourrez ramener une partie de cet argent à la maison sous forme de bénéfices, que vous pourrez ensuite réinvestir dans d’autres biens ou utiliser pour votre retraite ou d’autres objectifs.

S’il est fait correctement, l’investissement dans l’immobilier locatif peut d’ailleurs être une entreprise lucrative. En effet, la valeur d’un bien immobilier augmente avec le temps, à mesure que les locataires emménagent, quittent le logement et effectuent des réparations et des petites rénovations.

Les perspectives à plus long terme pour les prix de l’immobilier signifient qu’il y a un potentiel pour des retours sur investissement importants si tout se passe comme prévu !

Un investissement sûr

L’avantage avec l’immobilier locatif est qu’il offre un investissement sûr et sécurisant. Il s’avère que le rendement de l’assurance vie est seulement de 1,4 % environ. Pour plus de sécurité, il est recommandé d’acheter le bien au comptant. Vous n’avez pas à vous soucier d’avoir besoin d’argent plus tard pour rembourser votre prêt ou effectuer des réparations ou des améliorations sur la propriété.

Vous pouvez aussi faire le choix d’investir dans un bien meublé ou en résidence gérée (Ephad ou autre). Ce type de bien vous permet de bénéficier d’un bail commercial de 9 ans avec un exploitant. Ce dernier se charge du paiement du loyer qu’il soit occupé ou non. Vous pouvez toujours prétendre à vos revenus locatifs.

Certes, avec tout investissement, on n’est jamais à l’abri des mauvaises surprises. Néanmoins, les risques sont minimes en investissant dans l’immobilier locatif. Vous obtiendrez des conseils qui vous seront très utiles dans la rubrique immo. Pour vous faire accompagner dans les choix à faire, faites-vous conseiller par un agent immobilier. Cet expert pourra vous aider à acquérir un bien répondant à vos besoins. Notez qu’il pourra aussi vous accompagner dans les démarches administratives nécessaires à la réalisation de votre projet.

Les différentes possibilités d’investissement immobilier

L’investissement locatif est l’investissement immobilier le plus prisé des ménages. C’est un investissement dont les risques sont moindres. L’investissement locatif, c’est acheter un bien dont le financement se fait via les loyers payés par les locataires. Vous pouvez même confier la gestion locative de votre bien à un professionnel. En mettant le bien en location, vous bénéficiez d’une déduction d’impôts qui peut aller jusqu’à 21%.

Une autre possibilité, c’est un investissement immobilier à l’étranger. Dans certains pays, l’immobilier est à prix abordable, le cadre de vie est agréable et ce sont des destinations touristiques. Au Portugal par exemple, ceux qui viennent d’arriver et de s’installer au pays sont favorisés, fiscalement parlant. En effet, ils jouissent d’une exonération d’impôt sur le revenu sur dix ans. Vous ne bénéficiez pas des avantages fiscaux de la France mais de votre pays d’adoption.

D’autres manières d’investir dans l’immobilier

L’immobilier d’entreprise est un autre placement à envisager. C’est un investissement que peu de particuliers connaissent mais son rendement est très intéressant. Les coûts de gestion sont moins chers que pour l’investissement locatif, ce qui est un avantage considérable. De plus, la demande est plutôt stable et le taux de vacance assez bas. Sachez également que pour l’immobilier d’entreprise, la loi est moins contraignante.

Si on prend l’exemple de la région parisienne, le rendement s’élève entre 4,5 et 8%. Vous pouvez aussi passer par une SCPI, c’est-à-dire acheter des parts dans un bien. Le rendement annuel tourne autour de 5%, ce qui place l’investissement en SCPI comme l’un des meilleurs placements d’épargne. Investir dans des biens atypiques est à considérer, par exemple les garages, les places de stationnement, etc. Atypiques parce que personne n’y habite mais vous en retirez des revenus réguliers.