{"id":197,"date":"2016-10-20T09:26:29","date_gmt":"2016-10-20T09:26:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/?p=197"},"modified":"2016-10-20T09:26:29","modified_gmt":"2016-10-20T09:26:29","slug":"comment-bien-negocier-son-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/comment-bien-negocier-son-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment bien n\u00e9gocier son pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Lorsqu’on ach\u00e8te une maison, on est souvent confront\u00e9 \u00e0 un banquier qui ne veut pas prendre de risque. Il peut \u00eatre assez difficile de le convaincre de vous accorder un cr\u00e9dit. N’oubliez pas cependant qu’une personne dispose normalement d’un mois pour n\u00e9gocier un pr\u00eat apr\u00e8s la signature de promesse de vente. Alors comment trouver les bons arguments pour convaincre la banque ?<\/p>\n

Montrez le meilleur de vous m\u00eame<\/h2>\n

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Lorsque vous d\u00e9cidez de recourir \u00e0 un pr\u00eat immobilier pour acheter une maison, votre capacit\u00e9 de remboursement ne doit pas d\u00e9passer le tiers de votre revenu. Vous devez \u00eatre sous votre meilleur profil. Assurez-vous que vos relev\u00e9s des trois derniers mois ne soient pas \u00e0 d\u00e9couvert, cela peut fortement nuire \u00e0 votre personnalit\u00e9. Votre taux d’endettement<\/a> doit s’approcher des 20%. Dans le cas contraire, il vous sera difficile d’obtenir satisfaction. Vous devez montrer que vous \u00eates solvable. Montrez \u00e9galement votre apport personnel dans le projet. G\u00e9n\u00e9ralement, pour obtenir un pr\u00eat immobilier, une personne doit constituer un apport d’au moins 15% de la valeur du bien. Cependant, obtenir un financement<\/a> sans apport est possible, mais plus difficile.<\/p>\n

Engager un n\u00e9gociateur<\/h2>\n

\"negocier-pret\"Si vous sentez avoir des difficult\u00e9s pour l’emprunt, le mieux serait de faire appel \u00e0 un professionnel. Dans cette optique, et notamment si vous \u00eates \u00e0 Lausanne, vous pouvez consulter l’agence immobili\u00e8re \u00e0 Lausanne<\/a> qui vous a pr\u00e9sent\u00e9 le bien, cette derni\u00e8re vous proposera un courtier qui deviendra votre mandataire et se chargera de vos relations avec la banque pour que vous obteniez un cr\u00e9dit, sinon de vous trouver une autre source de financement. Un courtier immobilier poss\u00e8de toutes les comp\u00e9tences n\u00e9cessaires afin de vous mettre en meilleure relation avec la banque. Sachez que m\u00eame si la banque, pour maintenir sa marge commerciale, reste ind\u00e9cise \u00e0 l’id\u00e9e de vous accorder un cr\u00e9dit, elle cherche avant tout \u00e0 vous garder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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