{"id":373,"date":"2018-09-04T14:49:52","date_gmt":"2018-09-04T14:49:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/?p=373"},"modified":"2018-09-04T14:49:52","modified_gmt":"2018-09-04T14:49:52","slug":"investissement-locatif-les-pieges-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/investissement-locatif-les-pieges-a-eviter\/","title":{"rendered":"Investissement locatif : les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter"},"content":{"rendered":"

Si en principe, investir dans le locatif constitue une excellente op\u00e9ration financi\u00e8re. Cependant, cela comporte aussi des risques s\u00e9rieux qu’il faut de prime abord ma\u00eetriser avant de se lancer. Pour \u00e9viter ce genre de situation, il convient de savoir \u00e9viter quelques pi\u00e8ges.
\n<\/p>\n

Sous-estimer l’implantation du bien \u00e0 louer<\/h2>\n

\"\"Toute la viabilit\u00e9 de l’investissement repose sur le loyer. \u00c0 d\u00e9faut de locataire, il n’y a pas moyen de percevoir un loyer. Ainsi, pour trouver rapidement un locataire pour le bien immobilier en question, il faut tenir compte de l’emplacement. De ce fait, il convient de privil\u00e9gier les appartements implant\u00e9s dans un quartier o\u00f9 la demande locative est forte. Se laisser s\u00e9duire par un bien immobilier implant\u00e9 dans une zone recul\u00e9e n’est pas du tout conseiller. Le risque de ne pas trouver un locataire est trop \u00e9lev\u00e9. Dans ce cas, il sera difficile de calculer la rentabilit\u00e9 de l’investissement.<\/p>\n

Miser sur les mauvais partenaires<\/h2>\n

\"\"Le choix des partenaires est aussi un d\u00e9tail tr\u00e8s important. L’influence d’un promoteur ou d’un agent immobilier peut faire basculer l’avenir de l’investissement. Ainsi, avant de se lancer dans un projet locatif, il est fortement recommand\u00e9 de s’allier de professionnels qualifi\u00e9s et exp\u00e9riment\u00e9s. C’est aussi valable pour le choix du gestionnaire locatif. Effectivement, la rentabilit\u00e9 du projet de location d\u00e9pendra grandement de la qualit\u00e9 de son travail.<\/p>\n

Trop s’appuyer sur la fiscalit\u00e9<\/h2>\n

\"\"Les nombreuses dispositions fiscales parfois trop all\u00e9chantes ne devraient pas \u00eatre les seules raisons pour lancer l’investissement. Avant tout, il faut que le bien immobilier soit naturellement rentable. En effet, ces mesures de d\u00e9fiscalisations peuvent dispara\u00eetre. Il peut aussi arriver que les modalit\u00e9s d’octroi changent suivant la conjoncture \u00e9conomique ou politique. La seule variable constante c’est la nature du bien immobilier. La rentabilit\u00e9 de l’investissement doit donc se baser sur ce seul facteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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