![\"\"](\"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/pret-immobilier-in-fine.jpg\")
Le pr\u00eat immobilier classique est le plus courant en France. Il s’agit de la formule de financement la plus ancienne de toutes. Avec ce type de pr\u00eat, la dur\u00e9e du remboursement se situe g\u00e9n\u00e9ralement entre 20 et 25 ans en fonction du montant. L’apport que l’emprunteur peut pr\u00e9senter fait partie des \u00e9l\u00e9ments qui d\u00e9terminent la dur\u00e9e et le montant des mensualit\u00e9s. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, un taux d’int\u00e9r\u00eat fixe de moins de 2% est appliqu\u00e9. Les banques proposent souvent aussi des frais de dossier et une assurance autour de 0,3%. Ce type de financement s’octroie rapidement. Il faut entre 10 jours et un mois pour le d\u00e9blocage de la somme emprunt\u00e9e. La banque demande juste \u00e0 ce que l’emprunteur pr\u00e9sente une hypoth\u00e8que \u00e0 la hauteur de la somme demand\u00e9e.\nL\u00e9g\u00e8rement plus complexe, le pr\u00eat In Fine consiste \u00e0 verser les int\u00e9r\u00eats bancaires pendant toute la dur\u00e9e du remboursement. Le capital emprunt\u00e9 quant \u00e0 lui est \u00e0 verser \u00e0 la fin de la p\u00e9riode convenue. Le pr\u00eat In Fine a une dur\u00e9e maximale de 20 ans.
\nQue vous optiez pour un pr\u00eat classique ou In Fine, faites toujours jouer la concurrence pour trouver l’offre avec un taux d’int\u00e9r\u00eat plus bas. Pour gagner du temps, engagez un professionnel comme ce courtier immobilier \u00e0 Orl\u00e9ans<\/a>. Il trouvera l’offre la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre profil et saura n\u00e9gocier au mieux le taux d’int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat.<\/p>\n
Le plan ou compte d’\u00e9pargne logement (PEL\/CEL)<\/h2>\n
Beaucoup de Fran\u00e7ais ont recours au pr\u00eat immobilier pour acqu\u00e9rir une maison ou un appartement…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":428,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/427"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=427"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/427\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":432,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/427\/revisions\/432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/428"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=427"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=427"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=427"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/pret-immobilier-epargne.jpg\")
Pour ceux qui veulent \u00e9pargner en vue d’un projet immobilier, la banque leur propose deux formules :
\n– Le Plan \u00c9pargne Logement ou PEL est un compte que l’emprunteur ouvre pour une dur\u00e9e de 4 ans. La somme \u00e9pargn\u00e9e reste immobilis\u00e9e pendant cette p\u00e9riode. Apr\u00e8s, l’argent redevient libre. Il est possible pour le d\u00e9tenteur du compte de l’utiliser pour le financement d’un achat immobilier. Le taux d’int\u00e9r\u00eat est particuli\u00e8rement avantageux pour les titulaires de PEL. La dur\u00e9e de remboursement varie entre 2 et 15 ans.
\n– Le Compte \u00c9pargne Logement<\/a> consiste \u00e0 \u00e9pargner des sommes pendant 18 mois. Apr\u00e8s ce d\u00e9lai, les titulaires d’un CEL peuvent utiliser leur \u00e9conomie dans un projet immobilier. Ces derniers b\u00e9n\u00e9ficient alors d’une offre de financement int\u00e9ressante. Le tarif reste pr\u00e9f\u00e9rentiel, mais le montant total du financement est assez restreint. Le d\u00e9tenteur d’un CEL peut demander 23 000 euros pour compl\u00e9ter son \u00e9pargne et proc\u00e9der \u00e0 l’achat de la maison de ses r\u00eaves. Le taux d’int\u00e9r\u00eat bancaire applicable est souvent variable. Le calcul se fait en fonction de l’argent sur le compte CEL.<\/p>\nUn pr\u00eat immobilier r\u00e9glement\u00e9 par l’\u00c9tat<\/h2>\n
![\"\"](\"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/pret-immobilier-ptz.jpg\")
L’administration fran\u00e7aise collabore avec les institutions bancaires pour permettre aux moins nantis de financer leur achat immobilier. Le pr\u00eat conventionn\u00e9 est en t\u00eate de liste parmi les mesures prises dans ce partenariat public-priv\u00e9. Il s’agit d’une sorte d’Aide Personnalis\u00e9e au Logement. L’objectif de cette offre est de r\u00e9duire au minimum possible le montant des mensualit\u00e9s. La dur\u00e9e du remboursement est de 5 \u00e0 35 ans. Les conditions sont assez souples. Avec le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro PTZ, l’emprunteur b\u00e9n\u00e9ficie d’un privil\u00e8ge rare. Pour pr\u00e9tendre \u00e0 ce type d’offre bancaire r\u00e9glement\u00e9e, il faut avoir des ressources financi\u00e8res faibles. Les b\u00e9n\u00e9ficiaires d’un PTZ ne doivent pas \u00eatre propri\u00e9taires. S’ils ont poss\u00e9d\u00e9 une maison dans le pass\u00e9, il faut que cela soit ant\u00e9rieur \u00e0 deux ans. Le bien \u00e0 acheter devrait \u00eatre une r\u00e9sidence principale. Attention, le taux z\u00e9ro ne concerne pas l’int\u00e9gralit\u00e9 du pr\u00eat immobilier. L’emprunteur peut b\u00e9n\u00e9ficier de ce privil\u00e8ge \u00e0 condition qu’il rembourse les 40% du montant du cr\u00e9dit souscrit. Cette condition peut m\u00eame changer d’une r\u00e9gion \u00e0 l’autre. Dans certains cas, il est possible d’avoir un remboursement diff\u00e9r\u00e9 de 5 ans. La dur\u00e9e totale des mensualit\u00e9s peut atteindre le quart de si\u00e8cle.
\nUn autre cr\u00e9dit entre aussi dans le cadre de la collaboration des banques et de l’\u00c9tat. Ce pr\u00eat d’accession sociale exclut les frais de notaire et d’autres charges. Destin\u00e9e aux plus d\u00e9munis, cette offre de pr\u00eat peut durer 35 ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"