{"id":536,"date":"2022-03-24T08:23:47","date_gmt":"2022-03-24T08:23:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/?p=536"},"modified":"2022-03-24T08:23:47","modified_gmt":"2022-03-24T08:23:47","slug":"comment-investir-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.une-agenceimmobiliere.com\/comment-investir-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"Comment investir dans l’immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Pour investir dans l’immobilier, vous devez poss\u00e9der une bonne connaissance de l’\u00e9tat du march\u00e9 ainsi que les placements possibles. Le plus important, c’est d’\u00e9viter d’investir dans des options \u00e0 risques. De quelles mani\u00e8res investir dans l’immobilier ?
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Les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s d’investissement immobilier<\/h2>\n

\"\"L’investissement locatif<\/a> est l’investissement immobilier le plus pris\u00e9 des m\u00e9nages. C’est un investissement dont les risques sont moindres. L’investissement locatif, c’est acheter un bien dont le financement se fait via les loyers pay\u00e9s par les locataires. Vous pouvez m\u00eame confier la gestion locative<\/a> de votre bien \u00e0 un professionnel. En mettant le bien en location, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une d\u00e9duction d’imp\u00f4ts qui peut aller jusqu’\u00e0 21%.<\/p>\n

Une autre possibilit\u00e9, c’est un investissement immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger. Dans certains pays, l’immobilier est \u00e0 prix abordable, le cadre de vie est agr\u00e9able et ce sont des destinations touristiques. Au Portugal par exemple, ceux qui viennent d’arriver et de s’installer au pays sont favoris\u00e9s, fiscalement parlant. En effet, ils jouissent d’une exon\u00e9ration d’imp\u00f4t sur le revenu sur dix ans. Vous ne b\u00e9n\u00e9ficiez pas des avantages fiscaux de la France mais de votre pays d’adoption.<\/p>\n

D’autres mani\u00e8res d’investir dans l’immobilier<\/h2>\n

\"\"L’immobilier d’entreprise est un autre placement \u00e0 envisager. C’est un investissement que peu de particuliers connaissent mais son rendement est tr\u00e8s int\u00e9ressant. Les co\u00fbts de gestion sont moins chers que pour l’investissement locatif, ce qui est un avantage consid\u00e9rable. De plus, la demande est plut\u00f4t stable et le taux de vacance assez bas. Sachez \u00e9galement que pour l’immobilier d’entreprise, la loi est moins contraignante.<\/p>\n

Si on prend l’exemple de la r\u00e9gion parisienne, le rendement s’\u00e9l\u00e8ve entre 4,5 et 8%. Vous pouvez aussi passer par une SCPI<\/a>, c’est-\u00e0-dire acheter des parts dans un bien. Le rendement annuel tourne autour de 5%, ce qui place l’investissement en SCPI comme l’un des meilleurs placements d’\u00e9pargne. Investir dans des biens atypiques est \u00e0 consid\u00e9rer, par exemple les garages, les places de stationnement, etc. Atypiques parce que personne n’y habite mais vous en retirez des revenus r\u00e9guliers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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